EXCLUSIVITE - SPLENDIDE VILLA DE PLAIN-PIED

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Exclusivité

Villa 87.6 m² - 4 Pièces - Grasse (06130)

Ref V10002740
Prix
577 500
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Coup de Coeur assuré pour cette villa bénéficiant d'une remarquable vue panoramique sur le Massif de l'Esterel et d'une belle percée sur la Baie de Cannes. Cette villa de plain-pied de 87.60 m² habitables luxueusement rénovée et raffinée s'organise autour de 4 pièces principales. La proposition se complète par une spacieuse cave de 23 m² et d'un atelier indépendant de 10 m². Splendide terrrain au faible entretien, clôturé et paysager de 596m² avec terrasse et piscine traditionnelle de 10 m². Situation de tout premier ordre, au calme absolu et à proximité des commodités, des écoles et à quelques minutes de la pénétrante. Offre unique. SOLE AGENT - Be prepared to fall in love at first sight, with this exceptional singles storey house ( 87.60 m² - 4 main rooms) entirely restored with beautiful material, facing South and the benefits of a wonderful panorama toward the Esterel Hills and partly the Bay of Cannes. Annexs : wine cellar, workshop, parking area and a swimming pool (10 m²). Land 596 m² with low maintenance. Very peacefull and residential area, at walking distance to school, amenities, close from the speedway (5 minutes). Truly unique opportunity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06130


Surface habitable (m²) 87,60 m²


surface terrain 596 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue PANORAMIQUE MASSIF ESTEREL ET PERCEE MER


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD


Année de construction 1958


Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 130 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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