EXCLUSIVITE - AUTHENTIQUE MAS PROCHE VILLAGE

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Exclusivité

Villa 160.7 m² - 5 Pièces - Spéracèdes (06530)

Ref V10002716
Prix
795 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - Très rare opportunité pour cet Authentique Mas du XVIIème siècle évolutif, entièrement restauré avec goût et proposant des prestations raffinées. Le Mas en pierre est idéalement orienté plein soleil et bénéficie d'une grande luminosité. La bâtisse s'articule autour d'une belle réception avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un bureau-bibliothèque et de trois suites. Elle se complète par une quatrième suite indépendante. Splendide terrain, véritable écrin à la végétation méditerranéenne clôturé de 1552 m² avec piscine traditionnelle, abri de voiture, atelier et parking. Jolie vue panoramique avec percée sur la Baie de Cannes située à deux pas du village. Possibilité d'externsion d'environ 210 m² d'emprise au sol. Offre Unique. SOLE AGENT - Truly unique opportunity for this Authentic Old Mas built in the XVII century, entirely restored with lot of taste and care. This old building is ideally oriented to the South and offers a bright house. It is organized around a spacious living room with dining room, a fitted kitchen, a guest toilet with utility room and 3 suites with an office-library. A fourth independent suite is added. Superb enclosed land with mediterranneen trees (1552 m²) with traditional pool, carport, parking and workshop. Attractive panorama at walking distance to the village. Possibility of enlargement about 210 m² (or to create a second individual unit). Truly rare opportunity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06530


Surface habitable (m²) 160,70 m²


surface terrain 1 552 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue PERCEE MER


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1697


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 862 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 610 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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