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Coup de coeur

Villa 112 m² - 5 Pièces - Cabris (06530)

Ref V10002715
Prix
498 000
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Description de l'offre

Situation géographique véritablement exceptionnelle pour cette villa provençale à restaurer, bénéficiant d'une vue panoramique à 180 degrés dominant la Baie de Cannes, le Massif de l'Esterel, le Lac de Saint-Cassien jusqu'au confin du Var. La villa s'organise autour de 5 pièces principales (112 m² habitables) idéalement orientées plein soleil et se complète par deux caves aménageables de 22.50 m². Annexes : Terrasses, terrasse couverte et parking. Terrain complanté d'oliviers de 1685 m² avec la possibilité de réaliser une piscine de 40 m². Secteur très calme et résidentiel , très proche du village. Offre très rare et recherchée. Unique location for this provençale house built in 1978 which need to be restored, organized around 5 main rooms (112 m²) and 2 cellars (22.50 m²) with possibility to be added to the existing building .South facing the house opens toward an amazing and spectacular panorama (Bay of Cannes, Esterel Hills and St Cassien Lake). Superb land of Olive trees (1685 m²) with the possibility to create a swimming-pool (40 m²). Annexs : Terraces, parking. Residential environment, very peacefull and at walking distance to the village. Deserve to be seen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 06530


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 1 685 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue VUE PANORAMIQUE MER / MASSIF DE L'ESTEREL / LAC DE ST CASSIEN


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1975


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 250 € et 8 490 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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